Wohnen in Dresdner TOPP-LAGE! - Prestigeträchtiges Appartment in schöner Neubauvilla zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige 2-Zimmerwohnung in einer schicken Neubauvilla. Die Villa liegt im historischen Waldpark-Villenviertel, einer sehr beliebten Wohnlage von Dresden-Blasewitz. Beliebt wegen seiner ruhigen, sowie grünen Wohnlage, den herrlichen Villen und der Nähe zur Elbe, der nahen Einkaufsmöglichkeiten und guten Anbindung zur Innenstadt. In unmittelbarer Distanz zur Elbe gelegen bietet sie hervorragende Freizeitmöglichkeiten mit Rad, zu Fuß oder mit dem PKW. Sie sind interessiert? Dann schreiben Sie mir eine E-Mail, oder rufen Sie mich an. Ich freue mich auf Ihre Fragen.

Lage

Blasewitz
Der vornehme Villenort Blasewitz befindet sich östlich von Dresden am linken Elbufer. Durch seine qualitativ wertvollen und denkmalgeschützten Villen handelt es sich um eine der besten und begehrtesten Wohnanlagen. Der Ortsteil dient der perfekten Entspannung und Erholung durch den Blasewitzer Waldpark mit Tennisplätzen und den Elbwiesen, sowie die sportliche Auslastung beim Wassersport ist gewährleistet. Außerdem bietet der Stadtteil diverse Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. die Schillerstraße und eine gute ärztliche Versorgung. Aufgrund der ruhigen und lebenswerten Lage ziehen jährlich neue Einwohner nach Blasewitz und auch die Versorgungsnetzwerke werden ausgebaut. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Innenstadt in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahn und mit dem PKW in 10 Minuten erreichbar, deshalb bietet der Ortsteil einen guten Mittelpunkt zwischen Stadtleben und Erholung.

Übersicht

Kaufpreis EUR 138.500,00
Wohnfläche in m² 58 m2
Gesamt Anzahl Etagen 3
Zimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Größe Balkon/Terrasse 6,80 m2
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Teil-/Vollsaniert
Baujahr 1996
Verkaufsstatus verkauft
Verfügbar ab 01.11.2014
Käufercourtage 3,57%
Objektnummer des Anbieters SH013

Adresse

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 qm Wohnfläche im 1. OG mit Balkon nach Süd/Osten wird mit Einbauküche, praktischer Abstellkammer, abschließbarem und trockenen Kellerabteil sowie mit gutem Tiefgaragen-Einzelstellplatz verkauft.

Das Bauvorhaben wurde nicht billig gebaut, das sieht man bereits an den Steckdosen sowie an den Türen und Fensterelementen.

Die Wohnung ist seit 2002 an einen alleinstehenden Herrn vermietet und wird zum 31. Oktober 2014 zur Eigennutzung / Selbstbezug frei.

Die Wohnfläche von 58 m² verteilt sich wie folgt:

-Diele/Flur inkl. Abstellkammer (8,80 m²)
-Bad (3,50 m²)
-Küche (5,50 m²)
-Wohn-/Esszimmer (25,20 m²)
-Schlafzimmer (11,60 m²)
-Balkon(1/2) (3,40 m² )

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges

Die Wohnung wird zum 01.11.2014 frei. Sie eignet sich daher ideal für Eigennutzer.

Möchten Sie die Wohnung als Kapitalanleger kaufen, so können Sie mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 6600 Euro rechnen. Eine kurzfristige Vermietung durch unser Büro, wäre dann für den Erwerber provisionsfrei.

Besichtigungen sind ab sofort möglich.

Kontaktieren Sie mich - ich berate Sie gerne.

Kontakt

Sebastian Hering

Telefon Durchwahl: 0351/21246763
Mobil: 0162/7465715
Telefon Zentrale.: 035121246750
Fax: 0351/21246780
mario.franceschi@remax-dd.de

Ich wünsche

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen (§ 357 Abs. 8 BGB): *

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§ 356 Abs. 4 BGB): *

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